Cuidar su patrimonio es lo más importante
Bienestar Urbano le ofrece una serie de beneficios específicos que le brindarán una mejor experiencia en su próximo arrendamiento. Para ello, consideramos importante protegerlo en las siguientes áreas,
Económica
Reciba el pago de su renta mensual de manera oportuna
Legal
Utilice instrumentos legales que amplíen su esfera de protección
Patrimonial
Documente adecuadamente el estado del inmueble con el fin de garantizar su cuidado y mantenimiento
Promoción
Aumente la cantidad de prospectos para elegir al más calificado
Investigación
Obtenga información completa y confiable de los candidatos para mayor seguridad y certeza
Administración
Disfrute el respaldo profesional de una empresa altamente calificada para que lo represente durante la vida del arrendamiento
Obtenga más dinero por rentar su propiedad
Bienestar Urbano le ayudará a conocer el máximo valor de renta que usted puede obtener al analizar su inmueble, su ubicación y sus posibilidades en el mercado inmobiliario actual.
Deje la administración en manos de expertos
Nos encargamos de atender las gestiones derivadas del contrato de manera puntual, además de representarlo de manera profesional frente a su inquilino durante todo el tiempo que dure el arrendamiento.
Evite malos inquilinos y riesgos legales
Investigamos de manera profesional a los aspirantes a inquilinos a través del buró de crédito, el buró arrendador y evaluaciones personalizadas para encontrar un arrendatario con solvencia moral y económica que le dé a usted tranquilidad.
SERVICIOS PRINCIPALES
Promoción de su inmueble:
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Análisis e información para establecer el mejor precio.
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Apoyo para mejoramiento del inmueble con costos accesibles (en caso de ser necesario: pintura, limpieza, etc.)
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Estrategia fiscal y legal respecto al arrendamiento.
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Promoción y Marketing.
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Atención y seguimiento a prospectos.
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Investigación y selección de inquilino.
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Contrato de arrendamiento.
Administración:
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Cobro de la renta.
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Asegurar el correcto uso de la propiedad y cumplimiento cabal de lo estipulado en el contrato de arrendamiento.
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Inspeccionar la propiedad cuando se presente cualquier desperfecto y, en su caso, coordinar al personal que se encargue de realizar las cotizaciones y reparaciones correspondientes.
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Verificar el correcto cumplimiento del contrato de arrendamiento, siendo mediador ante cualquier situación entre “El Propietario” y el arrendatario.
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Asegurar que los pagos de la renta, de los servicios y cuotas condominales, en su caso, se realicen en tiempo y estén siempre al corriente.
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Proveer los servicios legales que se requieran, sin costo adicional para el propietario, para resolver cualquier caso de incumplimiento de contrato ante tribunales.
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aEntregar personalmente o a través de depósitos bancarios lo correspondiente a la renta, restando el monto relativo al pago de la administración.
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En caso de que el inquilino no cumpla al menos un año de ocupación (por cualquier motivo), nos comprometemos en volver a promover y rentar el inmueble sin ningún costo adicional para el propietario.
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Llevamos a cabo la elaboración de los documentos que se requieran en cuanto a renovaciones de contrato, anexos y otros documentos en relación al arrendamiento.
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Mediación para evitar molestias directas del inquilino.
“La tranquilidad de que su patrimonio está en buenas manos no tiene precio. Bienestar Urbano le ofrece una solución integral para que usted reciba el pago de sus rentas de forma segura, además de contar con la protección legal y patrimonial que usted merece.”
La clave de un buen arrendamiento está en los pequeños detalles
Para obtener los mayores beneficios en un contrato de arrendamiento es necesario prestar atención en los pequeños detalles que harán una gran diferencia.
¿A quién le rentará su inmueble? ¿Sabe si su prospecto es una persona íntegra, con buen historial crediticio, o si se trata de una persona puntual o morosa, si existen procesos legales en contra de su prospecto (mercantiles, civiles, penales, laborales, etc.) o incluso órdenes de aprehensión?
Sobre el Inquilino
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Diagnóstico de su perfil personal, familiar y social
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Información sobre su vida laboral y/o empresarial
- Investigación en el Buró de Crédito y en el Buró Arrendador